昭和34年創業、地域密着の吉村不動産です。蕨市、川口市のお客様、お声をかけてくださいね。

相続税評価を一戸建て並みの評価水準に 　マンションの建築時期や購入時期にかかわらず、令和6年1月1日以後に相続、遺贈または贈与により取得した財産の評価について、相続税評価が時価の６割を下回った場合には、6割（一戸建ての評 […]

合意がされない場合の救済措置 　2024年4月1日施行の相続登記の義務化の要点は、不動産を相続したことを知ったときから3年以内に登記しないと、10万円以下の過料が科せられるというところです。 　ここでいう「不動産の相続を […]

埼玉県内注目エリア駅のトップに西川口駅 　不動産情報の検索サイトを運営する「ニフティライフスタイル」が発表した、賃貸住宅探しで閲覧が 多かった県内の注目エリア(駅)のトップに、JR西川口駅が選ばれた。 　かつては風俗営業 […]

相続選択肢の一つが増えました 　従来、相続した不動産を処分するに際しては、 １．不動産市場で売却する ２．相続放棄する 　という手段等がありましたが、これに加えて２０２３年４月２７日に施工される「相続土地国庫帰属制度」に […]

　空き家の管理不全是正　税優遇解除 　人口減を背景に増える空き家への対策を強化するため、国土交通省は「空家対策特別措置法」を改正する方針を固めた。管理が不十分な物件を新たに「管理不全空き家」と規定し、改善の行政指導に従わ […]

　不動産売却前のリフォームは？ 　不動産を売却しようとする際に、室内をリフォームすべきか迷っている方もおられると思います。　しかし、リフォームすることで損をする場合もあるので、注意しなければなりません。 　結論から申し上 […]

譲渡所得が出た場合は必ず確定申告必要 　確定申告とは、1年間の所得を税務署に申告して納税を行う事ですが、不動産売却後に確定申告が必要な場合は、譲渡所得が発生したときです。 　譲渡所得とは、不動産を売った利益の事を意味しま […]

令和2年の民法改正における配偶者居住権の留意 　令和2年4月1日施工の改正後民法における目玉となった「配偶者居住権」の設定上の留意点ですが、この制度の利用については徐々に広がりを見せてはいるもののまだまだ利用件数は少ない […]

SUUMOジャーナル調査で判明 「東京駅」まで３０分以内で家賃が安い駅ランキングの１位は「蕨」、そんな結果が、リクルートが運営する「SUUMOジャーナル」の調査で分かりました。２位は「一之江」、３位は「南船橋」だった。 […]

　令和5年4月以降は、共有持分の取得・譲渡が可能に 　不動産共有物に対して、修繕などの保存行為は単独の共有者で行えますが、賃貸化などの管理行為は共有持分権の過半数、売却やリフォームなどの変更行為は全共有者の合意がなければ […]

　誘致の話しが出てから10年近く経つ順天堂大付属病院ですが、埼玉県医療審議会は、浦和美園地区に誘致する同附属病院について、基本設計に取り掛かる時期を確認致しました。 　順天堂大学附属病院の整備を巡っては、大学側が着工の遅 […]

川口市200億円負担、JR400億円負担なら 　 　埼玉県川口市の奥ノ木市長は、「川口駅周辺まちづくりビジョンを」を発表した。 　優先的に取り組むプロジェクトとして、交通拠点リニューアルや公園リノベーション、六間通り線の […]

4月１日０時からETC専用に！ 　４月１日から、外環道・戸田西(入口)と戸田東IC(入口)がETC専用料金所となります。 　高速道路料金所のキャッシュレス化、タッチレス化が進む中でETC専用料金所となり、ETC専用料金所 […]

不動産情報サービスのアットホームが発表 アットホームは賃貸居住用物件においてPVが多い人気の駅をまとめた人気の駅ランキング埼玉県編を発表しました。 今回はその中からベスト３を紹介させて頂きますが上位にはどんな駅がランクイ […]

埼玉県GoTo食事券利用期間を延長 埼玉県は、新型コロナウィルスの感染拡していることを受けて、外食需要を喚起する「Go Toイート」について、県民に対して、原則として４人以下で利用するよう求めることを先月、新型コロナウイ […]

三大都市圏特定市の市街化区域内の相続納税猶予について 相続税の納税猶予が適用される土地は、原則としてすべての農地及び採草放牧地、準農地（以下「農地等」という）ですが、例外として三大都市圏の特定市の市街化区域においては、生 […]

さいたま市清水市長、時期延伸具体的に表明   埼玉県さいたま市の清水市長は先月開かれた市議会6月定例会で、選挙公約で掲げた地下鉄7号線(埼玉高速鉄道)岩槻延伸について、「2023年度中に鉄道事業者に対する要請を […]

見沼たんぼで6回目の小麦収穫 さいたま市の見沼田んぼで小麦の栽培に取り組む武蔵野銀行は、6月15日に6回目となる小麦の収穫を行いました。 15日の収穫には、武蔵野銀行の専務取締役をはじめ行員およそ20人が参加し、2000 […]

　スリランカ駐日大使「たくさんの人が救われる」 埼玉県川口市で長く活躍してきた消防局の救急車１台がスリランカへ寄贈されることになり、贈呈式が５月２７日川口市芝下の市北消防署で行われた。式典で奥ノ木市長は「この車はまだまだ […]

「さよなら私のクラマー中学校編」6月11日全国ロードショー 埼玉県立蕨高校がモデルとされる「県立蕨青南高校」女子サッカー部員の活躍を描く新川直司さん原作のアニメ「さよなら私のクラマー」の女子部員たちが、女子サッカー部がな […]