賃貸住宅に入居するとき、家主に対して敷金を預けておきます。敷金はあくまでも預けておくお金ですので、退去するときには原則的に戻ってきます。ただし、家賃を滞納している場合や、退去時に入居者の負担で部屋を補修する必要がある場合には、その金額が敷金から差し引かれることになります。敷金の相場はおよそ家賃の2～3ヶ月分です。なお、物件によっては家主に預け入れた敷金（保証金）の一部を退去時に償却する「敷引」と呼ばれる制度もあります。償却（敷引）分の金額は戻ってきませんので、契約時にきちんと理解しておく必要があります。

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