競売は住宅を比較的安く取得できる手段として、広く一般の方にも利用されるようになりました。しかし、専門的な知識や経験が不足した個人が競売に参加するには、まだまだリスクが高いのが現状です。
競売不動産に関わるリスクを当社がカバーし、お客様が安心・安全に競売に参加できるようにサポートするサービスです。融資のご相談、不動産取得に関する複雑な手続きも、お任せください。

競売サポート代行のご案内 (システム:料金)

不動産選択

お客様のご希望に沿った物件の概要をお送り致しますので、購入したい不動産がございましたら当社が物件調査致します。

不動産調査料

・一律3万円(税別)
ご依頼をもとに物件現地調査・法令調査等を行います。周辺類似物件の取引価格データと売出価格データによる相場調査、建物維持管理調査等を行います。

入札

お客様に買受可能価格の20%の保証金を裁判所の口座にお振り込み頂きます。裁判所に関わる手続きはすべてお客様に代わって、すべて代行致します。
※保証金は落札できなかった時は金額返却されますのでご安心下さい。

落札

・入札金額の3%(税別) ※落札できない場合は無料
入札者の中で、一番高い金額であれば落札となります。

代金納付・所有権移転

落札から1~2ヵ月位で残代金納付と所有権移転となります。
お客様に入札金額から保証金額を差し引いた金額を裁判所の口座にお振り込み頂きます。裁判所の手続きはすべて代行致します。

占有者の立退き交渉

・実費
占有者がいる場合、明渡し条件の交渉、引き渡し命令の取得、明渡し作業の代行を行います。

引渡し

・入札金額の2%(税別)
占有者に対して立退き交渉を行った場合にのみ発生致します。占有者がいない場合や占有者との交渉をお客様自身でおこなった場合は引き渡し料金は掛かりません。現地確認を行っていただき、引き渡しとなります。

リフォーム等

・実費
リフォームの無料アドバイス 又は格安にて工事をお請けすることができます。





※競売による取得は、不動産を比較的安く入手できる方法ですが、物件を手放す側の立場としては出来る事なら競売になりたくないと思います。 当社では不動産を手放す際の任意売却のご相談も出来ますので、お問い合わせください。

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有限会社 吉村不動産

営業時間:9:30~19:00
定休日:水曜日・第3木曜日

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